Investissement immobilier aux iles grecques - Appartement en crete - Villa en Crete

Investissement immobilier aux iles grecques : découvrez l'ile de Santorin

2008-03-10T22:18:00.001+01:00

Santorin (en grec Σαντορίνη) ou Thira (Θήρα) est un petit archipel d’îles volcaniques situé dans la mer Égée à 75 km au sud-est de la Grèce continentale, Santorin est aussi connue sous le nom de son île principale, Théra.

C’est le membre le plus méridional du groupe des îles Cyclades, ayant une superficie de 76 km² et une population estimée à 10 700 habitants en 2001. Les habitants de Santorin sont de nationalités diverses-albanais, grecs, bulgares, allemands etc., la majorité des autochtones ayant émigré vers la Grèce continentale en raison de la dernière éruption volcanique et la misère qui s'en suit. Une communauté internationale s'est formée au cours des 20 dernières années et l'anglais tend à s'imposer comme langue parlée au même rang que le grec.

Il constitue le centre volcanique le plus actif de l'arc égéen. Le nom Santorin lui fut donné par les Vénitiens au XIII^e siècle en référence à Sainte Irène, la Aghia Irini que les marins étrangers appelaient "Santa Irini". Cette appellation fut conservée et évolua en "Santo Rini" puis Santorini". Auparavant on le nommait Strongylé (La Ronde), Kallisti (la très belle) puis Théra (Thira), en raison de Théra, fils d'Antesionas, héros thébain et petit-fils de Kadmos.

Tourisme

Des navettes permettent de visiter le plus grand cône volcanique de Néa Kaméni au centre de l'archipel, dont le sol est entièrement fait de scories noires. En raison d'accidents, la plus petite île d'où jaillissent les sources chaudes d'eau et de vapeurs sulfureuses est maintenant régulièrement fermée aux touristes. Le volcan est sous surveillance permanente, et une activité sismique régulière perceptible sur l'île principale signale souvent les mouvements magmatiques ou l'effondrement de galeries et fissures où se mêlent les infiltrations d'eau marine.

En dépit du danger permanent du volcan, la vie est douce et paisible à Santorin. Le climat méditerranéen est doux toute l'année, même en été grâce aux brises marines. L'anse volcanique au centre des îles offre un ancrage de protection naturelle contre la houle des bateaux de plaisance durant les rares tempêtes.

Haut lieu de tourisme en Grèce, le groupe d'îles est accessible en bateau par ligne régulière, et est accosté par de nombreux yachts de luxe ; on y accède en entrant dans l'anse volcanique pour accoster au pied des falaises. Une piste d'aviation construite à l'est de l'île permet aussi aux petits porteurs de s'y poser.

Le petit port central ne permet pas le débarquement aisé de véhicules, et l'accès à la ville principale se fait par un chemin très escarpé taillé sur la falaise, à pied ou à dos d'un des nombreux ânes. Les principaux moyens de locomotion sont les cyclomoteurs, et un service de car reliant rapidement les différents villages à la ville principale de Thira sur la plus grande île.

Au sommet de la falaise abrupte, la ville de Thira, aux ruelles étroites et aux maisons épais murs blancs se pare de portes et volets bleus. Une petite plage de pierres rouges au pied des falaises permet la baignade dans les eaux profondes et froides du cratère.

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Investir en Crete : Marche immobilier en crete à l'heure actuelle

2008-01-18T10:36:00.000+01:00

Bien sûr, certaines augmentations démentielles des prix qui ont été observées dans certains endroits comme Plaka et Kokkino Chorio dans la région d’Apokorona (les prix de la terre ont augmenté de plus de 2000% dans les 15 dernières années) ne peuvent plus continuer. Tout le monde est d’accord pour dire que les endroits les plus à la mode d’Apokorona et l’ancienne ville de Chania ont probablement atteint leur maximum et que les prix vont se stabiliser.

Beaucoup de gens déconcertés par les grandes concentrations de propriétés appartenant à des étrangers et par des prix élevés commencent à chercher plus loin. Ceci se fait vers l’ouest de Chania tout au long de la côte nord-ouest de la Crète. Mon estimation est que les prix dans l’immobilier vont encore poursuivre une ascension non négligeable dans ces régions dans les quelques années à venir.
Bien sûr cela dépend en partie d’autres facteurs économiques. L’explosion actuelle dans le domaine de l’immobilier concernant les étrangers est entretenue par les acheteurs Britanniques qui ont l’habitude de logements excessivement chers dans leur propre pays, peuvent désormais être propriétaires de leurs maisons en Angleterre et par conséquent ont également les moyens de vendre en Angleterre et d’acheter une propriété beaucoup plus belle ici ET de mettre de l’argent de côté ou bien ils peuvent facilement obtenir un prêt en fonction de la valeur de leur propriété Britannique. Si le marché Britannique du logement devait subir un de ses effondrements périodiques, cela calmerait sans aucun doute le marché du logement en Crète pour un bon bout de temps.
Mais une chose est sure : la Crète est encore tout au début de son développement en tant que lieu pour maisons secondaires ou pour la retraite des étrangers et à moins qu’un facteur externe radical et imprévisible ne survienne cette tendance se poursuivra de manière plus importante dans les années à venir. Par conséquent cela signifie que les prix vont continuer à augmenter. Ce ne sera peut être pas les augmentations vertigineuses vues à Apokorona ces dernières années mais elles seront suffisantes pour que l’immobilier soit un bon investissement, vous rapportant un peu plus que si vous aviez votre argent sur un compte épargne à taux d’intérêt élevé.

Investir en Crete : Marche immobilier en crete ces dix dernieres années

2008-01-18T10:32:00.000+01:00

Le fait d’appartenir désormais à l’Union Européenne a rendu plutôt simple l’achat dans l’immobilier en Grèce pour les ressortissants de l’UE et ceux-ci ont commencé à acheter. Au début, il s’agissait de quelques personnes ici et là. Par la suite, les gens se sont passé le mot : la Crète est un bon endroit pour y vivre. Ils ont commencé à affluer progressivement et ont même provoqué dans certaines régions une véritable explosion dans l’immobilier. Il n’est donc pas surprenant que les prix aient augmenté selon un taux non négligeable … de l’ordre de 20% par an en moyenne ce qui a rendu l’immobilier très intéressant en matière d’investissementt.

La demande dans l’immobilier n’a pas été entretenue uniquement par les étrangers : jusqu’à il y a encore 15 ans peu de Crétois possédaient de voitures (elles étaient trop chères). Puis, presque d’un seul coup, certaines taxes ont été supprimées ; l’inflation a diminué rendant les empreints bancaires et les crédits à faible taux possibles et dans les 10 années qui suivirent les propriétaires de voiture ont triplé (c’est une estimation…c’est tout du moins ce qu’il en est apparu). Avec les voitures, les va et viens ont été possibles et de plus en plus d’habitants des villes ont commencé à emménager dans des zones rurales et à construire de grandes maisons plus modernes. Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d’Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l’ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones. Ainsi à l’heure actuelle les gens cherchent un terrain un peu plus loin puisque les trajets en voitures sont de plus en plus acceptés.

Investir en Crete : Presentation

2008-01-18T10:25:00.000+01:00

La Crète est l'une des 13 régions de la Grèce. C'est la plus grande île grecque et le deuxième dans la partie orientale de la Méditerranée. L’île a une côte magnifique d’un peu plus de 1045 km et est à environ 160 km au sud du continent.