Investir en Crete : Marche immobilier en crete à l'heure actuelle

Bien sûr, certaines augmentations démentielles des prix qui ont été observées dans certains endroits comme Plaka et Kokkino Chorio dans la région d’Apokorona (les prix de la terre ont augmenté de plus de 2000% dans les 15 dernières années) ne peuvent plus continuer. Tout le monde est d’accord pour dire que les endroits les plus à la mode d’Apokorona et l’ancienne ville de Chania ont probablement atteint leur maximum et que les prix vont se stabiliser.

Beaucoup de gens déconcertés par les grandes concentrations de propriétés appartenant à des étrangers et par des prix élevés commencent à chercher plus loin. Ceci se fait vers l’ouest de Chania tout au long de la côte nord-ouest de la Crète. Mon estimation est que les prix dans l’immobilier vont encore poursuivre une ascension non négligeable dans ces régions dans les quelques années à venir.
Bien sûr cela dépend en partie d’autres facteurs économiques. L’explosion actuelle dans le domaine de l’immobilier concernant les étrangers est entretenue par les acheteurs Britanniques qui ont l’habitude de logements excessivement chers dans leur propre pays, peuvent désormais être propriétaires de leurs maisons en Angleterre et par conséquent ont également les moyens de vendre en Angleterre et d’acheter une propriété beaucoup plus belle ici ET de mettre de l’argent de côté ou bien ils peuvent facilement obtenir un prêt en fonction de la valeur de leur propriété Britannique. Si le marché Britannique du logement devait subir un de ses effondrements périodiques, cela calmerait sans aucun doute le marché du logement en Crète pour un bon bout de temps.
Mais une chose est sure : la Crète est encore tout au début de son développement en tant que lieu pour maisons secondaires ou pour la retraite des étrangers et à moins qu’un facteur externe radical et imprévisible ne survienne cette tendance se poursuivra de manière plus importante dans les années à venir. Par conséquent cela signifie que les prix vont continuer à augmenter. Ce ne sera peut être pas les augmentations vertigineuses vues à Apokorona ces dernières années mais elles seront suffisantes pour que l’immobilier soit un bon investissement, vous rapportant un peu plus que si vous aviez votre argent sur un compte épargne à taux d’intérêt élevé.

Investir en Crete : Marche immobilier en crete ces dix dernieres années

Le fait d’appartenir désormais à l’Union Européenne a rendu plutôt simple l’achat dans l’immobilier en Grèce pour les ressortissants de l’UE et ceux-ci ont commencé à acheter. Au début, il s’agissait de quelques personnes ici et là. Par la suite, les gens se sont passé le mot : la Crète est un bon endroit pour y vivre. Ils ont commencé à affluer progressivement et ont même provoqué dans certaines régions une véritable explosion dans l’immobilier. Il n’est donc pas surprenant que les prix aient augmenté selon un taux non négligeable … de l’ordre de 20% par an en moyenne ce qui a rendu l’immobilier très intéressant en matière d’investissementt.

La demande dans l’immobilier n’a pas été entretenue uniquement par les étrangers : jusqu’à il y a encore 15 ans peu de Crétois possédaient de voitures (elles étaient trop chères). Puis, presque d’un seul coup, certaines taxes ont été supprimées ; l’inflation a diminué rendant les empreints bancaires et les crédits à faible taux possibles et dans les 10 années qui suivirent les propriétaires de voiture ont triplé (c’est une estimation…c’est tout du moins ce qu’il en est apparu). Avec les voitures, les va et viens ont été possibles et de plus en plus d’habitants des villes ont commencé à emménager dans des zones rurales et à construire de grandes maisons plus modernes. Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d’Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l’ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones. Ainsi à l’heure actuelle les gens cherchent un terrain un peu plus loin puisque les trajets en voitures sont de plus en plus acceptés.

Investir en Crete : Presentation

La Crète est l'une des 13 régions de la Grèce. C'est la plus grande île grecque et le deuxième dans la partie orientale de la Méditerranée. L’île a une côte magnifique d’un peu plus de 1045 km et est à environ 160 km au sud du continent.